Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Sterławki Małe - Sprzedam działki, Sterławki Małe.

SPRZEDAŻ DZIAŁEK BUDOWLANYCH - STERŁAWKI MAŁE, WOJEWÓDZTWO WARMIŃSKO-MAZURSKIE

Przedmiotem sprzedaży są trzy atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Sterławki Małe, w gminie Giżycko, powiecie giżyckim, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomości położone są w spokojnym, kameralnym otoczeniu przyrody, w obszarze o wyjątkowych walorach krajobrazowych i środowiskowych.

Teren, na którym znajdują się działki, objęty jest programem Natura 2000, co stanowi gwarancję zachowania naturalnego charakteru okolicy, ochrony krajobrazu oraz ograniczenia intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz długofalową stabilność wartości inwestycji.

Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów planujących realizację kameralnych obiektów turystyczno-pensjonatowych, jak i dla osób prywatnych poszukujących miejsca pod budowę rezydencji lub domu całorocznego w wysokim standardzie, z dala od miejskiego zgiełku.

Specyfikacja nieruchomości

Działka nr 1
Powierzchnia: 5 000 m2
Cena: 500 000 zł

Działka nr 2
Powierzchnia: 7 505 m2
Cena: 750 500 zł

Działka nr 3
Powierzchnia: 9 188 m2
Cena: 918 800 zł

Działki posiadają regularne kształty oraz parametry umożliwiające racjonalne i funkcjonalne zagospodarowanie terenu. Ich powierzchnia zapewnia komfortową przestrzeń do realizacji zabudowy z zachowaniem prywatności oraz wysokiego standardu inwestycji.

Przeznaczenie i warunki zabudowy

Zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi na każdej działce dopuszcza się realizację:

jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,

jednego budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych.

Parametry zabudowy obejmują:

maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,

dachy w kolorze czerwonym,

architekturę dostosowaną do charakteru mazurskiego krajobrazu.

Przyjęte wytyczne sprzyjają zachowaniu ładu przestrzennego, estetyki oraz harmonijnego wkomponowania zabudowy w naturalne otoczenie.

Uzbrojenie terenu i infrastruktura

Działki posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia technicznego:

sieci elektroenergetycznej,

wodociągu,

kanalizacji.

Dostępność mediów umożliwia sprawną realizację inwestycji oraz znacząco ogranicza dodatkowe koszty związane z przygotowaniem terenu pod budowę.

Lokalizacja i otoczenie

Sterławki Małe to ceniona lokalizacja położona w bezpośrednim sąsiedztwie Giżycka - jednego z głównych ośrodków turystycznych Mazur. Okolica charakteryzuje się bliskością jezior, lasów oraz terenów rekreacyjnych, oferując idealne warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, turystyki rowerowej i pieszej.

Sąsiedztwo obszarów chronionych Natura 2000 podkreśla unikalny charakter miejsca oraz sprzyja rozwojowi inwestycji o charakterze rezydencjonalnym i turystycznym, w szczególności kameralnych obiektów pensjonatowych i agroturystycznych.

Odległości do kluczowych miejscowości

Giżycko - około 9 km

Ryn - około 10 km

Olsztyn - około 80 km

Dogodny dojazd drogami lokalnymi oraz bliskość infrastruktury miejskiej zapewniają komfort codziennego funkcjonowania przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia.

Atuty oferty

duże, ustawne działki budowlane,

możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i pensjonatowej,

pełne uzbrojenie terenu,

prestiżowa lokalizacja w sercu Mazur,

położenie na terenie objętym programem Natura 2000, gwarantujące trwałość walorów krajobrazowych,

wysoki potencjał inwestycyjny oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Prezentowane działki stanowią bezpieczną i perspektywiczną lokatę kapitału, łączącą walory rekreacyjne z realnymi możliwościami komercyjnego wykorzystania terenu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w unikatowym otoczeniu przyrodniczym, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i zaplecza turystycznego regionu.